„Ihr Traumhaus in Adendorf – Stil, Komfort und Wohlfühlatmosphäre“

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der stilvolle Wohnkultur, Großzügigkeit und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise vereint. Dieses hochwertige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise (Baujahr 1991) überzeugt mit rund 220 m² Wohnfläche durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Bereiche und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen dem Haus eine offene, einladende Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist die stilvolle Einbauküche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag. Mehrere Terrassenbereiche, teils überdacht und ausgestattet mit elektrischen Markisen, Windschutz und Heizstrahlern, bieten zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort im Freien.
Der ca. 100 m² große Kellerbereich eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen exklusiven Sauna-, Wellness- und Gästebereich zu einer privaten Rückzugsoase. Die Vorbereitung für eine Schwimmbad-Gegenstromanlage unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Fußbodenheizung in den Bädern sowie ein behaglicher Grundofen sorgen für angenehme Wärme und ein rundum komfortables Wohngefühl.
Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem sehr gepflegten und aktuellen Stand: Ein Fensterumbau (1997), die moderne Gas-Heizungsanlage (2020) sowie die kürzlich erfolgte Dachreinigung (2025) gewährleisten Nachhaltigkeit und Werterhalt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie die Doppelgarage mit elektrischen Toren und separatem Geräteraum runden das Gesamtbild ab.
Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand, Stauden, automatischer Beregnungsanlage und exklusiver Sonneninsel lädt zu entspannten Stunden in privater Atmosphäre ein. Ein praktisches Kaminholzlager ergänzt die durchdachte Außenanlage.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Adendorf und vereint damit die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Hinweis (Secret Sale):
Dieses Angebot wird diskret im Rahmen eines Secret Sales vermarktet. Aus Gründen der Privatsphäre der Eigentümer werden Bilder der Immobilie ausschließlich im Zuge eines ausführlichen Exposé-Versands zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

•Baujahr: 1991, Massivbauweise mit Stahlbetondecke
•Wohnfläche: 220 m², Keller: 100 m²
•Sauna- und Wellness- und Gästebereich im Keller
•Schwimmbad-Gegenstromanlage vorbereitet
•Fußbodenheizung in den Bädern
•Großzügige Einbauküche mit Frühstücksterrasse
•Glaswände machen das Haus gemütlich und offen
•Fensterumbau: 1997
•Gas-Heizungsanlage neu 2020
•Dachreinigung 2025
•Frühstücksterrasse mit elektischer Markise
•Teilüberdachte Terresse mit Elektrische Markise, Windschutz und Heizstrahler
•Doppelgarage mit elektr. Toren und Geräteraum
•Wallbox für Elektrofahrzeuge
•Zentralstaubsaugeranlage mit zahlreichen Anschlussdosen auf allen Etagen
•Schön angelegter Garten mit Gehölzen und Stauden
•Kaminholzlager
•Dedon Orbit Sonneninsel im Garten
•Beregnungsanlage
•Ruhige, zentrale Lage
•Gehobene Ausstattung

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus in Adendorf? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Grundstücks übernommen.