Vielseitig nutzbare KFZ-Halle mit hochwertiger Ausstattung in Bardowick

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 200 m² große, voll ausgestattete Werkstatthalle in Bardowick, die seit rund 20 Jahren als KFZ-Halle genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige technische Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für ambitionierte private Nutzer.

Ausstattung & Highlights:
Die Halle ist technisch auf einem sehr guten Stand und bietet optimale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten:
- Drei hochwertige Hebebühnen (hydraulisch von FA Nussbaum (ca. 10 bzw. 6 Jahre alt)
- Elektrisches Sektionaltor (ca. 10 Jahre alt) vom Markenhersteller Hörmann
- Moderne Elektrik & Lichttechnik (komplett erneuert vor ca. 2 Jahren)
- LED-Werkstattbeleuchtung für optimale Ausleuchtung
- Spezielle Werkstatt-Bodenfliesen der Firma Agalit (erneuert vor ca. 2 Jahren, besonders robust und belastbar)
- Ölheizung (ältere, funktionstüchtige Anlage)
- Raumaufteilung
- Große Werkstatthalle
- Separater Büroraum
- WC
- Kleine Küche / Aufenthaltsraum

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten sowie angenehme Aufenthaltsbedingungen.

Gebäudedaten:
- Baujahr: 1975
- Nutzung als KFZ-Halle: seit ca. 20 Jahren
- Grundstück: Erbbaurecht
- Erbpacht: ca. 54 € monatlich
- Vertragslaufzeit: 99 Jahre ab 1973

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Am Bahnhof in Bardowick – einer gut erreichbaren und gleichzeitig angenehm abgeschiedenen Lage.

Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung, während die etwas zurückgezogene Position ungestörtes Arbeiten ermöglicht – ideal für geräuschintensivere Tätigkeiten oder längere Projekte.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Halle eignet sich hervorragend für:
- Existenzgründer
- Klassische KFZ-Werkstattbetriebe
- Oldtimer-Restaurierung und -pflege
- Hobby-Schrauber / Schraubergemeinschaften
- Kleinere Handwerksbetriebe oder technische Nutzung
- Individuelle gewerbliche oder private Projekte

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine voll ausgestattete Werkstatthalle mit solider Substanz und moderner Technik in attraktiver Lage zu erwerben. Besonders interessant durch die flexible Nutzbarkeit und die vergleichsweise geringe Erbpacht.

Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich inklusive der vorhandenen Ausstattung. Auf Wunsch kann der Erwerb jedoch auch ohne Inventar erfolgen, sodass eine alternative Nutzung der Halle problemlos möglich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser schönen KFZ-Halle? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Grundstücks übernommen.