Ihr neues Zuhause in Brietlingen- Modern wohnen am Neetzekanal

21382 Brietlingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniel Legin,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1002022229
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21382 Brietlingen
  • Wohnfläche ca.
    71,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Außen­stellplätze
    8.500,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2026
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    12,65 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Brietlingen entsteht im Neubaugebiet "Am Birkenweg" in der Straße "Buchenweg 8" ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. In diesem Haus sind zur Zeit noch 7 Wohnungen zu erwerben. Das Haus wird nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG)- KfW 40 (bis zu 150.000€ förderfähig) errichtet und entspricht demnach modernsten Standards mit nachhaltigen Materialien.

Moderne 1- bis 3- Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 44,23 m² und 83,44 m² eignen sich hervorragend für ein modernes Wohnen. Genießen Sie eine hochqualitative Ausstattung wie Balkone bzw. Terrassen, Rollläden und die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach eigenen Wünschen anzupassen.

Das Haus teilt sich hierbei wie folgt auf:

Wohnung 4: OG; 2 Zimmer, 68,46 m², 2 Stellplätze, Balkon (349.000,00€)
Wohnung 5: OG; 3 Zimmer, 82,31 m², 2 Stellplätze, Balkon (424.000,00€)
Wohnung 6: OG; 3 Zimmer, 83,44 m², 2 Stellplätze, Balkon (429.000,00€)
Wohnung 7: OG; 2 Zimmer, 69,43 m², 2 Stellplätze, Balkon (351.000,00€)
Wohnung 8: SG; 2 Zimmer, 78,27 m², 1 Stellplatz, Balkon (423.000,00€)
Wohnung 9: SG; 1 Zimmer, 44,23 m², 1 Stellplatz, Balkon (239.000,00€)
Wohnung 10: SG; 2 Zimmer, 71,97 m², 1 Stellplatz, Balkon (389.000,00€)

Bei den Grundrissen sowie den Bodenbelägen können Ihre Wünsche derzeit noch individuell umgesetzt werden.

Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 8.500,00€.

Ausstattung

  • Wärmepumpe
  • 3- Fach verglaste Fenster mit Außenrolläden
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik- Anlage (16 kw) mit Speicher ca. 50 KW für das gesamte Mehrfamilienhaus
  • Niedrige Heizkosten
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Fahrstuhl
  • Balkon oder Terasse
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Mieterstrom
  • auswählbarer Bodenbelag
  • Pkw Stellplätze
  • Durchlauferhitzer

Sonstiges

Haben Sie Interesse an einer schönen Neubau- Eigentumswohnung in Brietlingen? Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns gerne für weitergehende Informationen direkt unter 04131 – 22 30 793 oder per Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Lage

Die Neubausiedlung in Brietlingen verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. Die attraktive Lage in der beliebten Samtgemeinde Scharnebeck bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Leben im Grünen und einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt Lüneburg sowie die Metropolregion Hamburg. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Neetzekanal, der das Wohngebiet mit seinem besonderen Charme prägt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür schafft.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Die weitläufige Natur mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Pendler die Hansestadt Lüneburg in wenigen Minuten. Auch Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch über die nahegelegenen Bahnanschlüsse gut erreichbar. Die Kombination aus moderner Neubebauung, naturnahem Wohnen und der direkten Nähe zum Neetzekanal macht die Siedlung zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert und nachhaltiger Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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