Moderne Büroflächen mit großzügiger Dachterrasse – flexible Raumaufteilung für Ihr Unternehmen
21339 Lüneburg, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Lüneburg zur Miete: 158 m² Bürofläche, Separates WC, Einbauküche, Außenstellplatz.
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Legin
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AnschriftLüner Rennbahn 12A
21339 Lüneburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID1002022318
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse21339 Lüneburg
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LageGewerbegebiet
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Bürofläche ca.158 m²
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Separate WC2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Zustandgepflegt
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AußenstellplätzeStellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 2)
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Mieterprovision (gewerblich)2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaution3.600 €
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Kaltmiete1.945,35 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach modernen Büroflächen, die Funktionalität, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Außenflächen miteinander verbinden? Dann bietet diese Büroeinheit ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, freundliche Gestaltung, gepflegte Innenbereiche und eine durchdachte Aufteilung, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der großzügigen Fensterflächen, der hellen Wände und der modernen Bodenbeläge entsteht ein angenehmes Umfeld für konzentriertes Arbeiten und den täglichen Austausch im Team.
Die Büroeinheit verfügt über mehrere unterschiedlich nutzbare Räume. Ein großzügiges Büro bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und eignet sich ideal als Team- oder Gemeinschaftsbüro. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Büroräume, die sich beispielsweise als Einzelbüros, Arbeitsbereiche für kleine Teams oder separate Abteilungen nutzen lassen.
Ein eigener Besprechungsraum schafft den passenden Rahmen für Kundentermine, interne Meetings und vertrauliche Gespräche. Damit lassen sich Arbeitsbereiche und Besprechungssituationen sinnvoll voneinander trennen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separater Lagerraum sowie eine Teeküche mit vorhandener Küchenzeile. Hier können Unterlagen, Arbeitsmaterialien oder Bürozubehör untergebracht und Pausen unkompliziert gestaltet werden. Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Ein echtes Plus dieser Büroflächen ist die weitläufige Dachterrasse, die direkt von den Räumlichkeiten aus zugänglich ist. Sie bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Pausen, informelle Gespräche oder gemeinsame Momente mit Kollegen. Der Blick ins grüne Umfeld sorgt dabei für eine angenehme Abwechslung zum Büroalltag.
Ob als Unternehmenssitz, für eine Agentur, ein Beratungsunternehmen oder einen dienstleistungsorientierten Betrieb – die Kombination aus mehreren Büroräumen, Besprechungsbereich, Lagerfläche, Teeküche und großzügiger Dachterrasse bietet vielfältige Möglichkeiten, die Flächen an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen.
Die gepflegte Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für einen professionellen Arbeitsalltag.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Büroflächen und entdecken Sie das Potenzial für Ihren neuen Unternehmensstandort.
Ausstattung
- Helle, freundliche Büroräume
- Moderne Bodenbeläge
- Weiße Wände und gepflegte Innenausstattung
- Großzügige Fensterflächen
- Außenliegender Zugang zur großzügigen Dachterrasse
- Mehrere separate Büroräume
- Separater Besprechungsraum
- Vorhandene Teeküche mit Küchenzeile
- Separater Lagerraum
- Sanitäreinrichtungen vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte
- Besonderes Highlight: Großzügige Dachterrasse mit Blick ins grüne Umfeld.
Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser attraktiven Bürofläche in Lüneburg? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.
Lage
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in der Goseburg im Norden von Lüneburg. Der Standort ist durch sein gewerblich geprägtes Umfeld und die vielseitige Unternehmensstruktur attraktiv für Dienstleister, Beratungsunternehmen und weitere gewerbliche Nutzer.
Die Hansestadt Lüneburg bietet als wirtschaftsstarker Standort in der Metropolregion Hamburg eine attraktive Grundlage für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Neben einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur und ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl das Lüneburger Stadtgebiet als auch das regionale Umland gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht darüber hinaus Verbindungen in Richtung Hamburg und in weitere Teile Norddeutschlands.
Die Lage verbindet somit ein gewerblich geprägtes Umfeld mit den Vorteilen des Wirtschaftsstandorts Lüneburg und bietet eine interessante Perspektive für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Bürostandort suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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