Sachwert mit Zukunft – vermietete Doppelhaushälfte als Kapitalanlage

21365 Adendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniel Legin,

Objektdaten

  • Objekt ID
    1002022162
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    111,51 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    10,20 m²
  • Kellerfläche ca.
    65,76 m²
  • Grund­stück ca.
    355 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich auf einem ca. 355 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 111,51 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellen. Das Haus ist aktuell vermietet (18.600€ p.a.) und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Zusätzlichen Komfort bietet der vollwertige Keller, der ausreichend Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung stellt. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Das Grundstück bietet neben der Bebauung ausreichend Freifläche zur Nutzung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Durch Baujahr, Größe und Ausstattung stellt diese Doppelhaushälfte eine solide und wertstabile Wohnimmobilie dar, die sich besonders für Anleger eignet, die auf eine langfristige Investition in gefragter Wohnlage setzen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Carport
- Keller

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser schönen Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.

Lage

Adendorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Lüneburg und liegt nur wenige Kilometer nordöstlich der historischen Hansestadt Lüneburg. Der Ort verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur wirtschaftlich und kulturell starken Universitätsstadt. Durch diese Lage zählt Adendorf zu den gefragten Wohnstandorten der Region.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Sport- und Erholungsangebote, darunter Sportanlagen, ein Freibad, ein Eisstadion sowie weitläufige Grünflächen und Rad- und Wanderwege, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A39 besteht eine schnelle Verbindung nach Lüneburg, Hamburg und Hannover. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Lüneburg und die umliegenden Gemeinden. Insgesamt bietet Adendorf eine hohe Wohn- und Lebensqualität in Kombination mit stabiler Nachfrage, was den Standort besonders attraktiv für eine langfristige und sichere Kapitalanlage macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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