Moderne Doppelhaushälfte mit Feldrandlage im Grünen

Beschreibung

Diese hochwertige und gepflegte Klinker-Doppelhaushälfte, 5 Zimmer, Baujahr 2001, liegt in idyllischer Feldrandlage in Brietlingen Moorburg. Der Vorgarten ist dicht begrünt und bietet einen angenehmen Sichtschutz. Die Auffahrt, mit bis zu 4 Stellplätzen, ist gepflastert. Ein geräumiges Gartenhaus mit genug Platz für Gartengeräte, Rasenmäher und Gartenmöbel ist ebenfalls vorhanden. Die Sicht auf die überdachte Terrasse und den Garten ist größtenteils durch eine hohe Hecke und einem Sichtschutzzaun verborgen. Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich, dass es sich um eine moderne, helle und lichtdurchflutete Immobilie handelt, die Platz für die ganze Familie bietet. Der großzügige Flur ist das Zentrum des Hauses. Von hier aus kommt man in das Wohn-Esszimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum, die Gästetoilette mit Dusche und über die Treppe in den ersten Stock des Hauses. Die Garderobe befindet sich als Nische versteckt gegenüber der Gästetoilette. Die Küche ist ausreichend groß, sodass hier ein Tisch für eine vierköpfige Familie Platz finden kann. Die Einbauküche ist modern und in der Farbe Anthrazit mit hellen Naturholzelementen. Das große und helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Von hier aus kommt man über die 2-flügelige Terrassentür auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie ein Arbeits- und Schlafzimmer. Ebenso befindet sich hier das große Badezimmer mit Wannenbad, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken. Über eine platzsparende, weitere Treppe gelangt man vom Flur der ersten Etage in den ausgebauten Dachboden mit seinen zwei zusammenhängenden Räumen.Grundstücks- und HausflächenGrundstück 474 m2Haus insgesamt 171,26 m2Wohnfläche 89,04 m2Nutzfläche 67,15 m2Ausgebauter und beheizter Dachboden 15,07 m2Parterre:Wohnzimmer 39,73 qmKüche 13,29 qmAbstellraum: 9.39 qmWindfang 6,05 qmFlur 10,41 qmGäste-WC 2,37qmGarderobe 2,19 qmHausanschluss/Heizungsraum1. Stock:Kinderzimmer 1: 10,25 qmKinderzimmer 2: 14,17 qmArbeitsraum: 11,02 qmSchlafzimmer: 13,87 qmBad: 13,29 qmFlur: 10,16 qm

Ausstattung

Brennwert-Therme, neu 2019Vollausgestattete Küche in gutem Zustand von 2010Terrassendach wurde 2020 erneuertKunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, 2003GartenhausBöden:Parterre: FliesenObergeschoss: Fliesen, Laminat, TeppichbodenDachausbau: Teppichboden