Zentral wohnen in Adendorf- Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche

21365 Adendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniel Legin,

Objektdaten

  • Objekt ID
    1002022175
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise und attraktive Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Wärmeverbundsystem, das zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine moderne PV- Anlage installiert, die nachhaltiges Wohnen unterstützt und langfristig Energiekosten senkt.
Die Immobilie bietet eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wurde kürzlich teilweise modernisiert. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort.
Die Kombination aus moderner Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und praktischen Ausstattungsdetails macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage, der Glasfaseranschluss sowie das vollständig eingefriedete Grundstück.

Ausstattung

- Einbauküche
- Carport
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (2025 teilweise renoviert)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-WC
- Begehbarer Kleiderschrank
- Zweifach verglaste Fenster
- Vollständig umzäuntes Grundstück – ideal für Familien oder Haustiere
- Glasfaseranschluss vorhanden – perfekt für Homeoffice & schnelles Internet
- Moderne Photovoltaikanlage (2023 installiert)

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus in Adendorf? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Adendorf, einer gefragten Gemeinde vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Adendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern.

Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Ort: Die bekannte Eishalle Adendorf, das Freibad Adendorf sowie die Sportanlage bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Ob Schwimmen im Sommer, Eislaufen im Winter oder Vereinssport – hier ist für jede Altersgruppe etwas dabei.

Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Lüneburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist und ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bereithält.

Auch die Anbindung an Hamburg ist attraktiv, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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