Einfamilienhaus in Adendorf mit großem Potenzial

21365 Adendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Julian Maack, Die Maackler OHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    130268466
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75,84 m²
  • Kellerfläche ca.
    33,33 m²
  • Grund­stück ca.
    755 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    484,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 484,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem großzügigen Grundstück von 755 Quadratmetern
gebaut und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Wohngegend.
Die Wohnfläche beträgt 75,84 Quadratmeter und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss
finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, das dem Raum einen klassischen und
eleganten Charme verleiht. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Gäste-WC im Erdgeschoss stellt Ihnen alle
Annehmlichkeiten zur Verfügung, die Ihre Gäste für ihren täglichen Komfort benötigen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für behagliche Wärme und eine effiziente
Energieversorgung.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die Ihnen viel Flexibilität für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier
können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und erstreckt sich über eine Fläche von 33,33
Quadratmetern. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder den Raum für weitere individuelle
Bedürfnisse nutzen.
Das Haus präsentiert sich teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit,
es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie diese
Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen und Ihren eigenen Stil einzubringen.

Lage

Die Gemeinde Adendorf liegt in Niedersachsen und besticht durch seine reizvolle Lage. Hier
genießen Bewohner eine ruhige und ländliche Umgebung, die insbesondere Naturliebhaber und
jene, die nach einer entspannten Lebensweise streben, anzieht.
Adendorf zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sämtliche Bedürfnisse der
Bewohner abdeckt. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Autobahn und dem guten
öffentlichen Nahverkehr ist Adendorf auch für Pendler gut erreichbar. Außerdem liegt eine gute
Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und anderen
Dienstleistungen vor, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Adendorf hat eine
Vielzahl von Freizeitaktivitäten zu bieten, darunter schöne Wander- und Radwege, Sportvereine und
kulturelle Veranstaltungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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