Charmantes Einfamilienhaus in Bienenbüttel – Holzhaus mit Keller, Garten & 750 m² Grundstück

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen Charme und seine durchdachte Aufteilung, sondern auch durch eine gute Energieeffizienz und die nachhaltige Bauweise in Holzständerkonstruktion – eine Kombination, die zeitgemäßes Wohnen und ein angenehmes Raumklima ideal vereint.

In ruhiger, naturnaher Lage von Bienenbüttel im Ortsteil Grünhagen gelegen, besticht die Immobilie durch eine harmonische Verbindung aus solider Bauqualität, funktionaler Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung bietet das Haus auf ca. 110 m² Wohnfläche insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit viel Freiraum suchen. Das ca. 750 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt Gartenliebhaber dazu ein, ihre persönlichen Ideen zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das die Wohnfläche auf charmante Weise erweitert. Im Jahr 2008 wurde hier eine Dachgaube integriert, die nicht nur zusätzlichen Raum schafft, sondern einem der Zimmer eine ganz besondere, lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht. Die liebevoll ausgebauten Dachbodennischen unterstreichen den wohnlichen Charakter und bieten praktische sowie zugleich gemütliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum oder als individuelle Rückzugsorte.

Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Werkstatt oder Vorratshaltung. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separat zugänglichen Bereich des Dachbodens, wodurch sie vom Wohnbereich klar getrennt ist und gleichzeitig bequem erreichbar bleibt.

Die Ausstattung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Stellplätze sowie ein Carport. Ein Ofen sorgt zusätzlich zur zentralen Heizungsanlage für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, gerade in den kühleren Monaten.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2015 eine neue GasTherme installiert, ein neuer Wärmespreicher 2025 . Darüber hinaus wurde das Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss vollständig erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und funktional.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charakter, solider Substanz und viel Potenzial in ruhiger Lage suchen – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung

• Einbauküche vorhanden
• Ofen als zusätzliche Heizquelle
• Früstücksterrasse mit Zugang zum Garten
• Teilweise überdachte Terrasse mit Markise
• Großzügiger Garten in 2 Zonen
• Voll unterkellertmit Bad und bezeizbaren Räumen
• Dachboden vorhanden
• Stellplätze vorhanden
• Carport mit Geräteraum
• Fenster überwiegend mit Jalousienen
• Gas-Brennwert-Therme von 2015, neuer Wärmespeicher 2025

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus in Bienenbüttel? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 – 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

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