Großes Einfamilienhaus (220 m²) in Brietlingen- Ideal für Familien

21382 Brietlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniel Legin,

Objektdaten

  • Objekt ID
    1002022169
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21382 Brietlingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    985 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einem herrlichen Garten und einer ruhigen Wohnlage in Brietlingen.

Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Zuhause eine besondere Wohnqualität verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine solide Wärmedämmung, während Außenrollläden zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Dank vorhandenem Glasfaseranschluss ist modernes, schnelles Internet gewährleistet – ideal für Homeoffice, Streaming oder digitale Anwendungen im Alltag.

Das ca. 985 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielflächen für Kinder oder kreative Gartengestaltung. Hier genießen Sie Privatsphäre und Freiraum in einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauweise, großzügiges Platzangebot und ein weitläufiges Grundstück – eine ideale Kombination für alle, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum schätzen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gas- Zentralheizung (2007)
- Glasfaser
- Kamin
- Außenrollläden
- Gäste WC
- Garage
- Außenstellplätze

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus in Brietlingen? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven und naturnahen Gemeinde Brietlingen im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Brietlingen ist ein lebendiger Ort mit rund 3.300–3.500 Einwohnern, der durch seine Lage zwischen dem ländlichen Raum und den urbanen Zentren besticht.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Lüneburg aus, die mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B209 und die A39 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Vor Ort profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote.

Die Umgebung von Brietlingen bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch die ländliche Landschaft, Naturschutzgebiete wie das Bültenmoor oder der nahe gelegene Reihersee laden zur aktiven Erholung ein – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen.

Insgesamt verbindet diese Lage ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein attraktiver Wohnstandort für alle Altersgruppen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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