Viel Platz für die Familie: Großzügiges Einfamilienhaus in Elbnähe

21522 Hohnstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniel Legin,

Objektdaten

  • Objekt ID
    130268567
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21522 Hohnstorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Grund­stück ca.
    830 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    110,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Hohnstorf (Elbe) bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einem großzügigen Grundstück von 830 m² ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2013 umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurde ein hochwertiger Anbau geschaffen, der mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch helle Räume und einen stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist zudem teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Um das Gebäude herum wurde eine vollständige Drainage angelegt, die optimalen Schutz vor Feuchtigkeit gewährleistet und die Bausubstanz langfristig sichert.

Das großzügige Grundstück von 830 m² bietet viel Platz für Gartenprojekte, Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und verfügt über ein praktisches Doppelcarport, das ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und diese vor Witterungseinflüssen schützt.

Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen, und überzeugt durch eine durchdachte Modernisierung, hochwertige Ausstattung und großzügige Flächen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Ausstattung

- teilunterkellert
- Kamin
- vollständige Modernisierung/ Sanierung/ Anbau 2013
- Doppelcarport
- teilweise Fußbodenheizung

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus in Hohnstorf (Elbe)? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hohnstorf (Elbe), einem charmanten Ort im Landkreis Lüneburg, direkt an der malerischen Elbe gelegen. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe und zugleich familienfreundliche Atmosphäre. Von hier aus können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Elbe genießen, während Sie die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Hohnstorf verfügt über eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Neben einem Supermarkt, einer Bäckerei und weiteren kleinen Geschäften bietet der Ort auch einen Kindergarten und eine Grundschule, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule und ein Gymnasium, befinden sich im nahegelegenen Scharnebeck, das nur wenige Autominuten entfernt liegt. Für noch umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine größere Auswahl an Schulen ist die Hansestadt Lüneburg in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße 209 und die A39 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder Uelzen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Trotz dieser zentralen Lage bewahrt Hohnstorf seinen ruhigen und ländlichen Charakter, der ein entspanntes Wohnen in einer kleinen, gut eingebundenen Dorfgemeinschaft ermöglicht.

Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die dennoch auf eine gute Anbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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