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Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück!

21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julian Maack, Die Maackler OHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    130268519
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21339 Lüneburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    105,23 m²
  • Grund­stück ca.
    802 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1964
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Modernität. Mit 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von 802 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen.

Das Haus wurde 2012/13 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu schaffen. Es verfügt über ansprechende Details wie Laminatfußböden, moderne Badezimmer und eine Küche.

Aktuell ist das Haus vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle bietet. Die Mieteinnahmen betragen 7860 € p.a.

Die Restlaufzeit für das Erbpachtgrundstück beträgt 40 Jahre, was Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Gäste WC
- Einbauküche
- Fenster mit Einbruchsicherungen
- großzügiger Keller
- Garage und Carport
- jährliche Mieteinnahmen 7.860 € p.a.
- Restlaufzeit Erbpacht 40 Jahre

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus in Lüneburg (Kreideberg)? Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns gerne für weitergehende Informationen direkt unter 04131 - 22 30 793 oder per Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Lage

Mit seiner ruhigen Lage und seiner Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Haus ideal für Familien oder Investoren, die nach einem attraktiven Immobilienangebot suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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