Ihr neues Zuhause: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Studio und Kamin
22415 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Legin
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AdresseLüner Rennbahn 9
21339 Lüneburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID130268570
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse22415 Hamburg
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LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.84,40 m²
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Nutzfläche ca.21,49 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.0,74 m²
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Grundstück ca.165 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1957
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis429.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.10.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses einladende Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1957 bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Charme, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem zusätzlichen 21 m² großen Studio eröffnet sich hier ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder kreative Köpfe.
Das Haus steht auf einem 165 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Studio bietet Ihnen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der ausreichend Stauraum bietet.
Dieses charmante Mittelreihenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu gestalten.
Ausstattung
- Studio (21 m²)
- Kamin
- Balkon
- Terrasse
- Dach im Jahr 2014 vollständig gedämmt
- neue Dachfenster (2014)
- Gasheizung (1999)
- Küche (2015)
- Schallschutzfenster
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem schönen Mittelreihenhaus in Hamburg (Langenhorn)? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Lage
Das Mittelreihenhaus befindet sich im Stadtteil Langenhorn, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Hamburg-Nord. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso der Langenhorner Markt mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Langenhorn Markt) sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A7 oder den Ring 3 ebenfalls schnell Ihre Ziele.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Raakmoor, einem idyllischen Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einlädt. Der Scharnskamp bietet damit eine ruhige und grüne Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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