Gepflegte Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Garten

21365 Adendorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130268542
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2009 bietet auf 102 m² Wohnfläche modernen Komfort. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume nutzen lassen, und bietet reichlich Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Dazu zählt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige und wohlige Wärme sorgt. Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre.
Für angenehmes Wohnklima und einen niedrigen Energieverbrauch sorgen die dreifach verglasten Fenster, die zusätzlich hervorragenden Schallschutz bieten. Besonders praktisch sind die elektrischen Rollläden, die den Lichteinfall komfortabel regulieren.
Zur Wohnung gehört ein 407 m² großes Grundstück, das ausreichend Platz für ihre individuelle Gestaltung des Außenbereichs bietet. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots, sodass Ihre Fahrzeuge immer sicher und bequem abgestellt werden können.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kamin
- Badewanne
- dreifach verglaste Fenster
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Carport
- 407 m² Grundstücksanteil

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung in Erbstorf? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Lage

Erbstorf ist ein idyllischer Ort, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastrukturen verbindet. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Erbstorf eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien ist.
Die Nähe zu größeren Orten wie Adendorf und Lüneburg, das nur etwa 10 Autominuten entfernt liegt, bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen, wie Hamburg, das ebenfalls bequem in rund 40 Minuten erreicht werden kann. Besonders beliebt ist das Freibad Adendorf, dass mit Schwimmbecken und Sauna für Erholung sorgt. Sportlich Begeisterte können auf dem 18-Loch-Golfplatz oder in der Eishalle auf ihre Kosten kommen.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung punktet Erbstorf auch mit seiner naturnahen Umgebung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten in der Natur ein, und auch der nahegelegene Elbe-Seitenkanal bietet Raum für Erholung und Entspannung. Trotz der ruhigen Lage gibt es in der Region viele Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden.

Insgesamt ist Erbstorf eine attraktive Wohnlage, die Natur und Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit von urbanen Zentren ideal kombiniert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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