Attraktive 2- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten
21339 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Legin
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AnschriftLüner Rennbahn 12A
21339 Lüneburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID1002022144
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse21339 Lüneburg
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LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.63 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Zustandgepflegt
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Außenstellplätze2
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Käuferprovision3 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle gängigen Kücheneinrichtungen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitärobjekte und rundet das Raumangebot ab. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Ein zur Wohnung gehörender Doppelstellplatz bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aufgrund des jungen Baujahres energetisch zeitgemäß. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.
Ausstattung
- Terrasse
- Einbauküche
- Doppelstellplatz
Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser schönen Wohnung in Lüneburg? Kontaktieren Sie uns gern unter 04131 2230793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufssobjektes übernommen.
Lage
Die Stadt Lüneburg liegt im Nordosten des Bundeslandes Niedersachsen in der Bundesrepublik Deutschland. Sie befindet sich am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Lüneburg liegt rund 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und etwa 40 Kilometer nordöstlich von Hannover.
Die Stadt wird von der Ilmenau, einem Nebenfluss der Elbe, durchquert, die historisch eine wichtige Rolle für Handel und Schifffahrt spielte. Durch die Nähe zur Elbe ist Lüneburg verkehrsgeografisch günstig angebunden.
Lüneburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B4 verbindet die Stadt direkt mit Hamburg und Uelzen, außerdem besteht ein Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Bremen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A39 und die A7.
Die Umgebung Lüneburgs ist geprägt von Heideflächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Gebieten, was der Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Durch die Kombination aus historischer Altstadt, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit stellt Lüneburg einen attraktiven Wohn-, Studien- und Wirtschaftsstandort dar.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Senkungsgebiet. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Kaufentscheidung und informieren Sie sich über die gegebenen örtlichen Rahmenbedingungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Besondere Immobilienangebote
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