Vermietete 3- Zimmer- Wohnung im 1.OG in Adendorf
21365 Adendorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Legin
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AdresseLüner Rennbahn 9
21339 Lüneburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1002022147
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21365 Adendorf
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LageWohngebiet
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Etage1
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Wohnfläche ca.73 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% zzgl. MwSt.
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Hausgeld347 EUR
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Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch115,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundlich wirkende Räume.
Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen schafft. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Gebrauch. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide, gut nutzbare Immobilie mit angenehmem Wohnkomfort.
Ausstattung
- Balkon
- Garage
- Einbauküche
- Kaltmiete p.a. 6.600 €
Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser schönen Wohnung in Adendorf? Kontaktieren Sie uns gern unter 04131 2230793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufssobjektes übernommen.
Lage
Adendorf liegt im Norden des Landkreises Lüneburg im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lüneburg und ist damit Teil des engeren Lüneburger Umlands. Durch diese direkte Nachbarschaft profitiert Adendorf von einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen bei gleichzeitig überwiegend ländlich geprägtem Charakter.
Geografisch befindet sich Adendorf in der norddeutschen Tiefebene. Die Umgebung ist geprägt von flacher bis leicht welliger Landschaft, landwirtschaftlichen Flächen sowie kleineren Wald- und Grünflächen. Südlich verläuft die Ilmenau, ein Nebenfluss der Elbe, der das Landschaftsbild der Region mitbestimmt.
Verkehrstechnisch ist Adendorf gut erschlossen. Über die Bundesstraße B209 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Lüneburg sowie nach Lauenburg/Elbe. Die nahegelegene Autobahn A39 ermöglicht zudem eine Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere in Richtung Hamburg und Wolfsburg. Der Bahnhof Lüneburg bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.
Insgesamt zeichnet sich Adendorf durch seine verkehrsgünstige Lage nahe Lüneburg, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Wirtschaftsräume aus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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