2-Zi.-ETW im historischen Ensemble – Bestlage Bad Bevensen | großes Potenzial

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen „Cölln Hof“ – Wohnen zwischen Kurpark und Altstadt

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Bad Bevensen – direkt zwischen Kurpark, Ilmenau und der gewachsenen Innenstadt.

Das Gebäudeensemble „Cölln Hof“ wurde im Rahmen eines anspruchsvollen Projekts aufwendig neu aufgebaut bzw. restauriert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Anlage liegt in exponierter Lage an der Ilmenau und ist über die Brückenstraße direkt mit der Fußgängerzone verbunden .

Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gestalteten Gebäude mit historischem Charakter.
Typische Ausstattungsmerkmale wie:

• sichtbare Holzbalken
• Sprossenfenster

verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre mit besonderem Charme.

Das gesamte Ensemble wurde im Zuge der Entwicklung des „Cölln Hofs“ hochwertig konzipiert. Teilweise wurden historische Bauteile erhalten und in die Wohnbereiche integriert, wodurch ein einzigartiger architektonischer Charakter entstanden ist .

Gebäude & Anlage

• Historisch geprägtes, aufwendig entwickeltes Wohnensemble
• Kombination aus Neubau und restaurierter Bausubstanz
• Innenhof mit Aufenthaltsqualität
• Zentrale Lage zwischen Ilmenau und Fußgängerzone
• Ursprünglich als komfortable Eigentumswohnanlage konzipiert

Wohnungsdetails
Wohnung Nr. 4
Lage: Obergeschoss, Gebäude Brückenstraße
Wohnfläche: ca. 61,61 m²
Zimmer: 2,5
Ausrichtung: Straße & Innenhof
Charakter: hell, charmant, mit historischem Flair

Zustand:
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von der hervorragenden Lage und dem besonderen Gebäudecharakter zu profitieren.

Sonstiges:
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe:

• zum Kurpark und den Thermalangeboten
• zur Ilmenau
• zur Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

Bad Bevensen selbst ist als Kurort mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bekannt .

Fazit
Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit besonderem Charme und Entwicklungspotenzial in absolut zentraler Lage von Bad Bevensen zu erwerben. Ideal für Eigennutzer mit Blick für Atmosphäre oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Besonders interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen und durch gezielte Modernisierung eine nachhaltige Wertsteigerung erzielen möchten.

Auch für Eigennutzer bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine charmante Wohnung in bester Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4)
• ca. 61,61 m² Wohnfläche
• Obergeschoss, Gebäude Brückenstraße
• Teil eines hochwertigen, historischen Gebäudeensembles („Cölln Hof“)
• Sichtbare Holzbalken für besonderes Wohnambiente
• Sprossenfenster mit klassischem Charakter
• Blick zur Brückenstraße (Kurpark/Innenstadt-Verbindung)
• Ruhige Süd-Ausrichtung zum Innenhof
• Attraktiver, begrünter Innenhof
• Zentrale Lage zwischen Kurpark, Ilmenau und Fußgängerzone
• Gute Vermietbarkeit durch Lage und Grundriss
• Renovierungsbedürftiger Zustand – Gestaltungsspielraum für Käufer
• Ideale Kombination aus Lage, Charme und Entwicklungspotenzial

Sonstiges

Haben Sie Interesse an der Eigentumswohnung in Bad Bevensen? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Vermietungssobjektes übernommen.