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Stilvolles Penthouse mit Dachterrasse – Wohnen auf höchstem Niveau

21337 Lüneburg, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Daniel Legin,

Objektdaten

  • Objekt ID
    1002022134
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    95,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    58,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 58,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertige Penthouse im begehrten Hanseviertel von Lüneburg bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der Spitzenklasse. Sie genießen moderne Ausstattung und liebevolle Details: Fußbodenheizung, helles Eiche-Parkett und eine hochwertige Einbauküche setzen Maßstäbe in Qualität und Komfort. Die Lichtausschnitte über den Innentüren sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich von ca. 30 m², von dem Sie direkt auf die Dachterrasse gelangen. Diese wurde gerade neu mit hochwertigen und pflegeleichten WPC- Terrassendielen ausgestattet. Ein separater Abstellraum auf der Terrasse bietet praktischen Stauraum, und ein clever integrierter Außen-Wasseranschluss macht die Pflege Ihrer Pflanzen unkompliziert. Den Lüneburger Bahnhof erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. Dieses exklusive Penthouse verbindet modernes Wohnen, durchdachte Details und eine zentrale Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Küche überzeugt durch durchdachtes Design, beispielsweise eine höhergelegte Spülmaschine und viel Stauraum in den Schränken. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Podest und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Hauptbad bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine tiefer eingelassene Badewanne. Ein hinterleuchteter Spiegel sorgt zusätzlich für Ambiente. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Gäste-WC.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Ausstattung

Penthouse Etage
Einbauküche mit Geräten
Eichenparkett
elektrische Rolläden
Fußbodenheizung
Video- Türsprechanlage
Gemauerter Kellerraum mit Steckdose, direkt neben dem TG-Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss
Außenstellplatz direkt am Haus
Großzügige Dachterrasse mit zusätzlichem Stauraum
Kabel-Anschluss
Glasfaser-Anschluss

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser schönen Penthouse-Wohnung? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.

Lage

Das Hanseviertel gehört zu den jüngsten und dynamischsten Stadtteilen Lüneburgs und liegt im südöstlichen Stadtgebiet auf dem ehemaligen Gelände der Schlieffen-Kaserne. Das Viertel verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten städtebaulichen Planung und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen.

Durch die Nähe zur Lüneburger Innenstadt – nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Bus – profitieren Bewohner und Unternehmen von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B4 und die A39 besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen. Mehrere Buslinien, Carsharing-Angebote sowie gut ausgebaute Fahrradwege ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten vor Ort.

Die Nahversorgung ist im Hanseviertel überdurchschnittlich gut ausgeprägt. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindertagesstätten, Spielplätze und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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