Voll vermietetes Gewerbeobjekt mit Produktionshalle & Büroflächen – attraktive Kapitalanlage

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Goseburg in Lüneburg. Das Gebäude eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Lagerlogistik oder Dienstleistung mit angeschlossener Büroeinheit.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert. Dadurch bietet das Objekt eine funktionale und gewachsene Gebäudestruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 2.342 m² und bietet neben den Gebäudeflächen ausreichend Rangier- und Stellmöglichkeiten.

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, laufende Instandhaltungen wurden durchgeführt.

Die Immobilie generiert aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 96.000 € p.a.
Damit bietet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Teilvermietung an.
Eine solide Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Lüneburg-Goseburg.
Ideal geeignet für Investoren oder Unternehmen mit Platzbedarf für Produktion, Lager und Verwaltung.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser Gewerbeimmobilie in der Lüneburger Goseburg? Kontaktieren Sie uns gern unter 04131 2230793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufssobjektes übernommen.