1.391 m² Gewerbefläche in Lüneburg- Halle, Produktion, Lager und Verwaltung

21337 Lüneburg, Lagerfläche zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Daniel Legin,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1002022272
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lagerfläche
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    1.391,66 m²
  • Lagerfläche ca.
    519,42 m²
  • Grund­stück ca.
    4.996 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    31
  • Außen­stellplätze
    31
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    7.899,16 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Gewerbefläche mit Hallen-, Büro- und Produktionsbereichen in Lüneburg

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Lüneburg bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Lager, Handwerk, Logistik oder Gewerbe. Die Fläche vereint einen großzügigen Hallenbereich mit einer funktionalen Produktionsfläche sowie modernen Büroeinheiten und ermöglicht damit eine optimale Verbindung von Verwaltung, Fertigung und Lagerung an einem Standort.

Die geräumige Hallenfläche bietet ausreichend Platz für Warenlagerung, Maschinen, Arbeitsbereiche oder betriebliche Abläufe. Ergänzend stehen separate Produktionsflächen zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen. Die angeschlossenen Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung für Verwaltung, Organisation und Kundenempfang.

Durch die Kombination aus Büro, Produktion und Halle entsteht ein effizienter Gewerbestandort mit kurzen Wegen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und eine gute betriebliche Infrastruktur legen.

Ausstattung

  • Produktionshalle ca. 519 m²
  • Gesamtfläche 1.391 m²
  • integrierte Büroflächen für Verwaltung und Organisation
  • WC- Anlagen + Duschen
  • Umkleidekabinen
  • Starkstrom
  • Hohe Bodentragkraft der Halle
  • ca. 31 Pkw Stellplätze
  • 2 Garagen
  • Untervermietung nach Absprache möglich

Sonstiges

Haben Sie Interesse an der Gewerbeimmobilie in Lüneburg? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 – 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.

Lage

Die Stadtkoppel befindet sich im Osten der Hansestadt Lüneburg im Stadtteil Neu Hagen. Das Gebiet liegt zwischen der Dahlenburger Landstraße im Süden sowie der Bundesstraße B209 im Norden und Osten. Durch die Nähe zur Autobahn A39 verfügt der Standort über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Stadtkoppel gut erreichbar.

Die Stadtkoppel ist überwiegend als Mischgebiet geprägt. Neben Büro- und Dienstleistungsbetrieben befinden sich dort medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie kleinere Gewerbebetriebe. Zu den ansässigen Einrichtungen gehören unter anderem Schulen, eine Waldorfschule mit Kindergarten sowie verschiedene Arztpraxen und therapeutische Angebote. Dadurch erfüllt das Gebiet sowohl wirtschaftliche als auch soziale Funktionen.

Westlich und südlich grenzen überwiegend Wohngebiete an, während im Norden und Osten die Bundesstraße sowie weitere gewerblich genutzte Flächen den Gebietsrand bilden. Die Nähe zum Hanseviertel und zur Lüneburger Innenstadt sorgt für eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet die verkehrsgünstige Lage eine gute Erreichbarkeit für Beschäftigte, Besucher und Kunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Besondere Immobilienangebote

In diesem Bereich finden Sie die Objekte, die auf Kundenwunsch nicht in Onlineportalen zu finden sind.
Zu weiteren Informationen rufen Sie uns an oder nutzen unser Kontaktformular.

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN
An den Anfang scrollen