Kapitalanlage in guter Lage von Uelzen – voll vermietetes Gewerbeobjekt mit langfristigem Potenzial

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt in guter Lage von Uelzen, das sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 8.000 €.

Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 1.120 m², davon entfallen rund 798 m² auf die großzügige Verkaufsfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Lager-, Neben- und Funktionsflächen, die vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: So wurden vor etwa zwei Jahren sowohl die Heizungsanlage als auch das Rolltor erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie technisch in einem soliden Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine verlässliche Grundlage ohne kurzfristig größeren Investitionsbedarf.

Die bestehende Vermietung an den aktuellen Gewerbemieter sorgt für sofortige und stabile Mieteinnahmen. Durch die gute Erreichbarkeit, die großzügigen Flächen sowie die etablierte Nutzung stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Gewerbeobjekt in Uelzen zur Verfügung.

Ausstattung

• Heizungsanlage vor 2 Jahren erneuert
• Rolltor vor zwei Jahren erneuert

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem Gewerbeobjekt in Uelzen? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.