Mit handwerklichem Geschick zum Traumhaus – inklusive Vorkaufsrecht auf die zweite Haushälfte

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in der Dahlenburger Landstraße bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Wer den Wert einer guten Lage erkennt und bereit ist, Zeit und Engagement in eine Modernisierung zu investieren, findet hier die ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt oder eine attraktive Kapitalanlage.

Auf rund 115 m² Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Das Haus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die Chance, durch eine Modernisierung nachhaltige Werte zu schaffen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Lage. Die Dahlenburger Landstraße verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen: Die Lüneburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint das Objekt urbanes Wohnen mit einer langfristig gefragten Wohnlage.

Das 273 m² große Grundstück bietet Platz für einen attraktiven Außenbereich und unterstreicht das Entwicklungspotenzial der Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist die Option auf ein Vorkaufsrecht für die benachbarte Doppelhaushälfte. Dadurch eröffnet sich langfristig die Möglichkeit, beide Haushälften zusammenzuführen, das Grundstück zu erweitern oder, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen, ein größeres Baufenster für zukünftige Projekte zu schaffen. Diese Perspektive macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Fazit:
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und Tatkraft: Wer eine hervorragende Lage mit großem Entwicklungspotenzial sucht und den Sanierungsaufwand nicht scheut, kann hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen oder in eine wertstabile Lage mit interessanten Zukunftsperspektiven investieren. Besonders die Kombination aus zentralem Standort, Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf den Erwerb der zweiten Doppelhaushälfte macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Lüneburger Immobilienmarkt.

Ausstattung

• Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
• Ca. 115 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Ca. 273 m² Grundstück
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Potenzial zur individuellen Modernisierung
• Garten mit Entwicklungsmöglichkeiten
• Gute Anbindung und Infrastruktur
• Attraktive Lage in Lüneburg

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser Doppelhaushälfte in Lüneburg? Kontaktieren Sie uns gern unter 04131 2230793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.