Ihr neuer Unternehmensstandort in Adendorf – Bürofläche in bester Gewerbelage zu vermieten
21365 Adendorf, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Adendorf zur Miete: 5 Zimmer, 140,9 m² Gesamtfläche.
Kontaktdaten
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NameHerr Julian Maack
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FirmaDie Maackler OHG
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AnschriftLüner Rennbahn 12A
21339 Lüneburg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1002022280
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse21365 Adendorf
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Bürofläche ca.134,70 m²
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Gesamtfläche ca.140,86 m²
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Zimmer5
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
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Kaltmiete1.690,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Büroetage im 1.Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Einheit bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 140,86 m² und ist ab dem 30.06.2027 bezugsfrei.
Die Bürofläche verfügt über insgesamt sechs helle Büroräume, die sich ideal für Einzel- oder Teambüros sowie Besprechungsräume eignen. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren – von klassischen Verwaltungsbüros bis hin zu Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, eine Teeküche sowie zwei WC`s, wodurch optimale Voraussetzungen für einen komfortablen Arbeitsalltag geschaffen werden.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Büroräume und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die funktionale Raumaufteilung bietet Unternehmen ausreichend Flexibilität, um die Flächen individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer gut geschnittenen Bürofläche und einer modernen, funktionalen Ausstattung macht diese Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die monatliche Kaltmiete versteht sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer, sofern die Vermietung umsatzsteuerpflichtig erfolgt.
Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser schönen Bürofläche in Adendorf? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 – 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der Borgwardstraße im etablierten Gewerbegebiet der Gemeinde Adendorf, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Über die nahegelegene Bundesstraße B209 sowie die Autobahn A39 besteht eine schnelle Anbindung an Lüneburg (ca. 5 Fahrminuten) und die Metropolregion Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit des Standorts.
Das Gewerbegebiet Borgwardstraße ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Handels-, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gewerbebetrieben. Ergänzt wird das Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dadurch profitieren Unternehmen von einer hohen Standortqualität und kurzen Wegen im Geschäftsalltag.
Die Gemeinde Adendorf zählt zu den wirtschaftlich attraktiven Standorten im Landkreis Lüneburg und bietet Unternehmen eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsenem Gewerbestandort und der Nähe zur Hansestadt Lüneburg macht die Borgwardstraße zu einer attraktiven Adresse für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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