Exklusive Neubau Bürofläche mit 200 m² – Einzug Ende des Jahres
21365 Adendorf, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Julian Maack
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FirmaDie Maackler OHG
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AnschriftLüner Rennbahn 9
21339 Lüneburg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1002022181
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse21365 Adendorf
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LageGewerbegebiet
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Bürofläche ca.200 m²
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Gesamtfläche ca.200 m²
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KücheEinbauküche
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Außenstellplätze10
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Mieterprovision (gewerblich)3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaution2 Kaltmieten
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Kunststoffboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Obergeschoss eines modernen Gebäudes entsteht eine hochwertige Bürofläche mit ca. 200 m², die voraussichtlich Ende des Jahres fertiggestellt und zur Vermietung angeboten wird. Die Fläche ist optimal für bis zu 10 Arbeitsplätze ausgelegt und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Nachhaltigkeit und ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen.
Die Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, helle Arbeitsbereiche und eine moderne technische Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits integriert und bietet komfortable Möglichkeiten für Pausen und informelle Besprechungen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine PV- Anlage, was sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet.
Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden und runden das Angebot komfortabel ab.
Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative, nachhaltige und zukunftsorientierte Arbeitsumgebung suchen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage
- Stellplätze zusätzlich möglich
- moderne Wärmedämmung nach aktuellem Standart
- Schallschutzverglasung
- Glasfaser
- flexible Grundrisse
- hochwertiger Bodenbelag (Vinyl)
- gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser neuen Bürofläche in Adendorf? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 – 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der Bunsenstraße in Adendorf, einem etablierten und gefragten Gewerbestandort im direkten Umfeld der Hansestadt Lüneburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus wirtschaftsnaher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem ruhigen, professionellen Arbeitsumfeld aus.
Adendorf liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an die B4 sowie die A39, wodurch sowohl Lüneburg als auch die Metropolregion Hamburg zügig erreichbar sind. Der Standort ist damit ideal für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Bunsenstraße bietet somit einen attraktiven Bürostandort, der Funktionalität, Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld miteinander verbindet. Ideal für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen, gut angebundenen Standort legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Besondere Immobilienangebote
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