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29525 Uelzen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1002022117
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29525 Uelzen
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    516 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    203,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    120.90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120.90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 besticht nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihren
gemütlichen und einladenden Charakter. Mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für eine
Familie. Das zweistöckige Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller runden das Angebot ab. Auf einem großzügigen Grundstück von 516 Quadratmetern lässt es sich hier wunderbar entspannen und den
Alltag hinter sich lassen.
Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre attraktive Lage. Das Grundstück
bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Gartenliebhaber können ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen Eine Garage
rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihren 4 Zimmern alles, was das
Herz begehrt und eignet sich perfekt als neues Zuhause für eine Familie.

Ausstattung

Die Ausstattung der Küche ist solide gehalten und bietet die notwendigen Grundfunktionen. Die Qualität der Ausstattung insgesamt kann als einfach bezeichnet werden.
Folgende Fußbodenbeläge sind:
Jura-Marmor im Eingangsbereich, Fliesen, Stäbchenparkett und Teppich in weiteren Räumlichkeiten
- Öl- Heizung
- große Garage für 2 Autos+ zusätzliche Lagermöglichkeit

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser Doppelhaushälfte in Uelzen? Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns gerne für weitergehende Informationen direkt unter 04131 - 22 30 793 oder per Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Uelzen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten
Grünanlagen und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten (ca. 100 m), was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Parks und
Sporteinrichtungen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Uelzen selbst ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer historischen Altstadt und einem vielfältigen kulturellen
Angebot. Besonders sehenswert ist der Hundertwasser- Bahnhof, der durch seine einzigartige Gestaltung mit bunten Mosaiken bekannt ist.
Auch die Nähe zur Lüneburger Heide und zum Elbufer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung und
Outdoor-Aktivitäten.
Die Region um Uelzen ist geprägt von malerischen Landschaften und idyllischen Dörfern. Die Lüneburger Heide lockt mit ihren
blühenden Heideflächen im Sommer und den zahlreichen Wandermöglichkeiten. Zudem ist die Region bekannt für ihre
traditionellen Fachwerkhäuser und historischen Bauwerke, die das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegeln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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