Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus – Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit

21385 Amelinghausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniel Legin,

Objektdaten

  • Objekt ID
    130268621
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21385 Amelinghausen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    153,90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet Ihnen auf 153,9 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort: Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung.

Das 469 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Hier lassen sich sonnige Tage genießen, Grillabende veranstalten oder ein sicherer Spielbereich für Kinder schaffen. Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt zu leisten.

Ausstattung

- EInbauküche
- Gäste WC
- Fußbodenerwärmung in der Küche und im Flur
- vollständige Renovierung 2007
- Fenster, Bödenbelege, Haustür und Treppe aus 2007
- Dachfenster aus 2021
- Gas Zentralheizung 2013/2014
- Photovoltaik- Anlage mit 54 Modulen

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser großzügigen 5 Zimmer Wohnung in Amelinghausen? Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns gerne für weitergehende Informationen direkt unter 04131 - 22 30 793 oder per Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Amelinghausen, einem charmanten Ort in der Lüneburger Heide, der eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.
Die Autobahnauffahrt Evendorf (A7) ist nur 11 Kilometer entfernt, sodass Hamburg, Hannover und andere Städte schnell erreichbar sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Umkreis von nur 1 Kilometer befinden sich mehrere Einkaufsmärkte, die eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen.In Amelinghausen gibt es eine sehr gute medizinische Versorgung mit zwei Zahnärzten sowie drei Hausärzten, die schnell erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Lopausee mit dem Lopaupark eine wunderschöne Umgebung zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Zudem laden die Heidewanderwege der Kronsbergheide zu ausgedehnten Wanderungen durch die einzigartige Heidelandschaft ein.

Diese Lage bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer guten Infrastruktur für den Alltag.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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