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Wohnen auf zwei Ebenen – Ihr persönlicher Rückzugsort mit besonderem Charme

21365 Adendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Etagenwohnung in Adendorf zum Kauf: 3 Zimmer, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1991, Balkon, Einbauküche, Tiefgarage.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1002022323
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    300,00 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2018
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und ein besonderes Wohngefühl.

Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 31,8 m², der viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Die separate, schöne Küche mit ca. 6,7 m² ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Das Schlafzimmer mit ca. 11,6 m² lässt sich flexibel nutzen und eignet sich alternativ ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Hobbyraum. Das Badezimmer mit ca. 5,6 m² sowie der Flur mit ca. 3,4 m² vervollständigen das Raumangebot. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist das erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail sanierte Badezimmer. Die geschmackvolle Gestaltung und die angenehme Atmosphäre machen es zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und sich bewusst Zeit für sich nehmen kann. Auch die Fenster der Wohnung wurden erneuert und tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 16,1 m², das sich ideal als privater Rückzugsort eignet. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung der Wohn- und Schlafbereiche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Dinge des täglichen Lebens bietet.

Diese Maisonettewohnung verbindet funktionales Wohnen mit einem individuellen Grundriss, einem frisch sanierten Badezimmer und dem besonderen Charme zweier Wohnebenen – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung

  • Maisonettewohnung auf zwei Etagen
  • Zwei Schlafzimmer mit ca. 11,6 m² und ca. 16,1 m²
  • Flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 31,8 m²
  • Separate Küche
  • Modernisiertes Badezimmer, erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail saniert
  • Erneuerte Fenster
  • Balkon mit Platz zum Entspannen
  • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser attraktiven Maisonettewohnung in Adendorf? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in diesem Angebot auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Adendorf, einer beliebten Gemeinde unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die Umgebung verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Teichaue, einem idyllischen Naherholungsgebiet mit Wasserflächen, Grünanlagen und Spazierwegen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Adendorf verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch Sport- und Freizeitangebote, darunter das Freibad, das Eisstadion und das Golf Resort Adendorf, tragen zur hohen Lebensqualität des Ortes bei.

Die nahe gelegene Hansestadt Lüneburg bietet darüber hinaus eine historische Altstadt, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie weitere Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Lüneburg als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zu Lüneburg macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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