Bungalow mit 2 Einheiten und 90 m² Wohnfläche- vollvermietetes Anlageobjekt
29575 Altenmedingen, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Legin
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AdresseLüner Rennbahn 9
21339 Lüneburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1002022095
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse29575 Altenmedingen
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LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.90,38 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.1.060 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2021
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5 % zzgl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)13.560,00 EUR
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser Bungalow mit zwei Wohnungen wurde im Jahr 2021 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt vier Einheiten in zwei Häusern umfasst. Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand und bietet eine solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage.
Die hier angebotenen Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 45 m² Wohnfläche, aufgeteilt in jeweils zwei Zimmer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 13.560 € p.a.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die sich im Nachbargebäude befindet. Dies sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der Wohnungen. Dank der Bauweise aus dem Jahr 2021 profitieren Sie zusätzlich von einer zeitgemäßen Ausstattung und einem energieeffizienten Standard.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und sichere Vermietung in einer attraktiven Umgebung legen.
Ausstattung
- separater Außenbereich
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz
- voll vermietet
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem großzügigen Bungalow in Altenmedingen? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Altenmedingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Uelzen. Altenmedingen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kurstadt Bad Bevensen mit ihrer beliebten Jod-Sole-Therme sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Hansestadt Lüneburg ist in rund 20 bis 25 Autominuten erreichbar und bietet mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen kulturellen Angeboten sowie einer hervorragenden Infrastruktur eine attraktive Ergänzung zum ländlichen Wohnumfeld.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, was Altenmedingen ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer macht. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße B4 in Richtung Uelzen und Lüneburg sowie ein regionales Busnetz.
Damit verbindet die Lage in Altenmedingen ländliche Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs und einer sehr guten Anbindung an die Region.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Besondere Immobilienangebote
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