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Attraktive Bürofläche mit 6 Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage von Brietlingen

21382 Brietlingen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Daniel Legin,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1002022294
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    21382 Brietlingen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplätze
    6
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2856 €
  • Kaltmiete
    1.428,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.588,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleistungsbetriebe.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Aufteilung und bieten ausreichend Platz für moderne Büroarbeitsplätze, Besprechungen und weitere betriebliche Zwecke. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die Bürofläche um einen praktischen Aufenthalts- und Versorgungsbereich.

Für Mitarbeitende und Kunden stehen insgesamt sechs Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw gewährleistet.

Die Bürofläche ist ab dem 01.10. verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung hervorragend als neuer Unternehmensstandort in Brietlingen.

Ausstattung

  • 6 Außenstellplätze
  • Einbauküche
  • Separates Badezimmer

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser schönen Büro- / Gewerbefläche in Brietlingen? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131 – 22 30 793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Bundesstraße in Brietlingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Brietlingen liegt nordöstlich von Lüneburg und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Standortes mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Über die Bundesstraße besteht eine direkte und komfortable Verbindung in Richtung Lüneburg sowie in die umliegenden Orte. Die Hansestadt Lüneburg ist schnell erreichbar und bietet als regionales Zentrum eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungen sowie einem vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandort.

Auch für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende ist die Bürofläche durch die Lage an der Bundesstraße gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Position bietet insbesondere für Unternehmen, Dienstleister und Freiberufler eine attraktive Kombination aus guter Sichtbarkeit, unkomplizierter Erreichbarkeit und der Nähe zum Wirtschaftsstandort Lüneburg.

Brietlingen selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und bietet ein angenehmes Umfeld mit einer Mischung aus Wohnen, Gewerbe und vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Lüneburg macht den Standort zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare und zugleich attraktive Bürofläche legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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